Самая дорогая недвижимость

Согласно статистическим данным, собранным риэлторскими агентствами, Москва не является лидером среди городов с самым дорогим жильем. В столице России средняя стоимость недвижимости составляет около 3,1 тыс. евро за 1 м². В других странах мира цена на жилье достигает значительно более высоких отметок.

Страны с самым дорогим жильем

Спрос на недвижимость часто обусловлен устойчивостью этого сегмента рынка. На стоимость премиальных апартаментов часто не влияют экономические и политические изменения в мире, стране. Инвестиции в недвижимость могут значительно увеличить капитал, если страна, в которой приобретается дом или квартира, достаточно развита, привлекательна для туристов, мигрантов и квалифицированных кадров.

Монако

Монако на протяжении нескольких лет является лидером рейтинга государств с самым дорогим жильем. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 62 тыс. долларов. В большинстве крупных городов цены на жилье могут «прыгать» вверх и вниз, но в Монако они стабильно растут.

Важной причиной высокой стоимости недвижимости является законодательная база этого государства. В Монако нельзя получить вид на жительство при отсутствии собственного жилья. Благодаря этому приобретение недвижимости в княжестве является отличной инвестицией.

Гонконг

В Китайской народной республике есть район Гонконг, который даже называют отдельным государством. Он имеет очень выгодное расположение, благодаря которому стал центром азиатской торговли. В городе множество небоскребов, но из-за высокой средней плотности населения (около 6 800 человек на 1 км²) жилья катастрофически не хватает.

Все территории в Гонконге принадлежит государственным органам. Каждые 50 лет проводится аукцион, на котором можно получить право на аренду земельных участков. В результате цены на недвижимость достаточно высоки. Средняя стоимость 1 м² в Гонконге составляет 19,6 тыс. долларов.

Япония

Япония не относится к крупным государствам, но является третьей в мире по валовому внутреннему продукту. Страну называют центром высокотехнологичных корпораций. В ней расположено множество крупных предприятий по производству электроники, автомобилей, химических соединений. Рабочие в Японии получают самую высокую почасовую оплату в мире. Здесь наиболее низкий уровень безработицы.

Население Японии увеличивается медленно, но в страну постоянно приезжают высококвалифицированные специалисты из других государств. В результате спрос на жилье постоянно растет. Наиболее дорогая недвижимость представлена в столице Японии.

Цены на жилье в стране восходящего солнца регулярно растут, так как здесь недостаточно территорий для строительства. Средняя стоимость 1 м² в Японии составляет 3,7 тыс. долларов. В Токио 1 кв. м стоит около 7 800$.

США

Экономика США является наиболее развитой среди стран всего мира, но цена на недвижимость здесь варьируется в зависимости от местности. Самое дорогое жилье расположено в Сан-Франциско, Лос-Анджелесе и Нью-Йорке. Средняя цена 1 м² в США составляет 5,7 тыс. долларов. Стоимость выросла за несколько месяцев на 13,1%. Средняя цена 1 м² в Сан-Франциско – 5 100$, Лос-Анджелесе – 9 060$, Нью-Йорке – 11 185$.

Великобритания

Великобритания относится к старейшим государствам на территории Европы. Она играет большую роль в мировой экономике, а Лондон является одним из двух лидирующих финансовых центров планеты. В столице Великобритании цены на жилье значительно выше, чем в других городах страны. Они обусловлены высоким спросом и недостатком территорий под новые застройки.

Средняя стоимость 1 м² в Великобритании составляет почти 17 тыс. долларов. В Лондоне цена за 1 кв. м недвижимости равна 15 206$. Разница в цене обусловлена тем, что в стоимость включают и очень дорогие особняки, старейшие замки, присутствующие в Великобритании. Согласно статистике, за несколько месяцев цена жилья в Лондоне уже выросла на 57,7% благодаря притоку мигрантов.

КНР

На протяжении нескольких десятков лет экономика Китайской Народной Республики стабильно развивается. Здесь сосредоточено около 95% мировой добычи лантаноидов, которые используются в медицине, обороне, производстве электроники и транспорта. Многие крупные корпорации открывают свои филиалы именно в Китае.

КНР занимает одну из лидирующих позиций среди стран с самым дорогим жильем. Но цены на недвижимость высоки не по всей территории государства. Наиболее дорогое жилье продается в Шанхае. Этот город является крупнейшим портом, а также торговым и финансовым центром страны.

Если рассчитывать среднюю стоимость за 1 м² недвижимости в Китае на основе жилья в крупнейших городах, то она составит около 7,2 тыс. долларов. Цена 1 кв. м жилья в Шанхае равна 14 340$.

Австралия

Австралия является страной с экономикой, обладающей высокой конкурентоспособностью. Средний уровень дохода местных жителей превышает размер прибыли людей из других государств. Здесь хорошо развита иммиграционная программа, благодаря которой в страну постоянно приезжают высококвалифицированные специалисты со всего мира. В результате спрос на жилье стабильно растет.

Наиболее дорогая недвижимость продается в Сиднее и Мельбурне. Эти города являются одними из старейших в стране, поэтому достаточно плотно застроены. Наиболее высоким спросом пользуется вторичное жилье. Средняя цена 1 м² в Австралии составляет 4,5 тыс. долларов. Стоимость 1 кв. м в Сиднее равна 11 866$, в Мельбурне – 5564$. За год цены увеличились примерно на 26%.

Сингапур

Сингапур является развитым городом-страной, который получил независимость от Малайзии около 60 лет назад. Государство обладает благоприятным географическим положением, стабильно растущей экономикой. Благодаря низким налогам Сингапур привлекает иностранные инвестиции и является развитым центром предпринимательства. Здесь регулярно открываются новые предприятия, нанимающие специалистов со всего мира.

Спрос на жилье в Сингапуре стабильный, так как сюда стекаются квалифицированные кадры из других стран. Государство обладает небольшими территориями, объем которых постепенно увеличивается с помощью программы намыва. Но недостаток земли приводит к росту цен на жилье. Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Сингапуре составляет 5889$.

Швейцария

Швейцария является наиболее дорогим государством в мире. Благодаря четкой обоснованности и продуманности законодательной базы в области финансового регулирования сюда активно вливаются иностранные капиталы. В Швейцарии отлично развита промышленность, современные технологии, бизнес. В страну регулярно приезжают высококвалифицированные специалисты, повышая спрос на жилье.

Наиболее дорогая недвижимость продается в Цюрихе и Женеве. Здесь жилье наиболее востребовано. Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Швейцарии равна 11 089$. Цена за 1 м² в Цюрихе и Женеве составляет 7,3 тыс. долларов.

Франция

Наиболее дорогое жилье Франции расположено в столице страны. Она обладает высокой популярностью среди туристов и иммигрантов, поэтому спрос на апартаменты и дома здесь стабилен. Премиальная недвижимость располагается ближе к центру Парижа.

Часто производственные компании открывают филиалы в столице Франции. В результате здесь появилось много рабочих мест, из-за чего плотность населения увеличилась. Это привело к строительству нового жилья, которое невозможно возвести в центре города из-за множества исторических памятников.

Стоимость недвижимости в сердце Франции выросла благодаря постоянному притоку кадров. Также на цены повлияла активная застройка окраин Парижа. Средняя стоимость 1 м² недвижимости во Франции составляет около 4,5 тыс. долларов. Цена 1 кв. м жилья в Париже 11 589$.

Самые дорогие квартиры мира

Стоимость квартиры обычно основана на уровне ремонта, месте расположения дома, в котором она находится. Также цена зависит от истории, типа и площади апартаментов. Согласно исследованиям, проведенным риэлторскими агентствами, в мире есть квартиры, обладающие рекордной стоимостью.

Пентхаус в Монако

Одними из наиболее дорогих апартаментов являются те, что расположены в Sky Penthouse. Они включают пятиэтажную квартиру общей площадью около 3300 м². Апартаменты располагаются на высоте 170 м. Из окон прекрасно видно море и окружающие достопримечательности.

Новый владелец получит возможность смотреть фильмы в небольшом кинотеатре, заниматься фитнесом в отдельном зале, наслаждаться водными горками и плаванием в бассейне. Также здесь есть отдельное помещение для детских игр. Цена апартаментов (300 млн. евро) включает оплату услуг личного водителя и консьержа.

Пентхаус в Лондоне

В жилом комплексе Лондона под названием One Hyde Park находится квартира, из окон которой открывается прекрасный вид на город. В этом здании проживают высокопоставленные люди, которых охраняют сотрудники элитного спецназа. Окна сделаны из пуленепробиваемого стекла, а общая площадь самых дорогих апартаментов составляет около 1600 м². Стоимость квартиры равна 150 млн. евро.

Апартаменты в Нью-Йорке

Квартира в мегаполисе США напоминает холл шикарной гостиницы. В интерьере преобладает классический стиль в природных цветах, а мебель и другие предметы обстановки изготовлены из натуральных материалов. Апартаменты располагаются на 38 и 39 этажах Pierre Hotel. В распоряжение владельца квартиры поступает личный бассейн, винный погреб и отдельный зал для занятий спортом. Общий метраж апартаментов составляет 1200 м², а стоимость – 83 млн. евро.

Вторая дорогая квартира Нью-Йорка расположена в небоскребе One57 Penthouse. В этом здании можно найти аптечные пункты, медицинские кабинеты, магазины и тренажерные залы. Квартира обладает панорамными окнами, включает личный бассейн и зимний сад. Обстановка выполнена в современном стиле с минимальным разбросом цветов (преобладают черно-белые оттенки). Предметы интерьера изготовлены из натуральных материалов. Общая площадь квартиры равна 1000 м², а стоимость – 77 млн. евро.

Квартира в Гонконге

Метраж самых дорогих апартаментов в Азии равен 650 м², а их стоимость составляет 36 млн. евро. В квартире есть несколько санузлов, гостиных, спален и кухонь, что позволяет сразу нескольким людям жить автономно друг от друга. Наиболее интересной особенностью апартаментов является большой сад, который отлично подходит для ежедневных прогулок. Его также дополняет небольшой личный парк.

Панорамные окна квартиры открывают прекрасный вид на город и океан. Апартаменты включают большой бассейн, зал для занятий спортом, уникальную зону отдыха на крыше пентхауса. Интерьер самой квартиры оформлен с учетом современных трендов, отделка и мебель выполнены из натуральных материалов.

Апартаменты в Париже

Апартаменты с общей площадью 750 м² и стоимостью 23 млн. евро расположены в центре Парижа. Интерьер оформлен в королевском стиле, в котором преобладают белые цвета, золотая лепнина, балдахины, мебель ручной работы и шикарные люстры из дорогих материалов. Вид из окна апартаментов демонстрирует владельцу наиболее важные достопримечательности столицы Франции.